Технический план объекта незавершенного строительства

Технический план объекта незавершенного строительства 

Государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства (ОНС) является обязательной процедурой для регистрации права собственности. Технический план выступает единственным основанием для внесения сведений об ОНС в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Необходимость подготовки документа возникает при оформлении сделок до завершения строительства, включая продажу, передачу по наследству, залог или ипотечное кредитование.

Процесс подготовки включает комплекс кадастровых и геодезических работ. На этапе полевых измерений осуществляется точное определение координат контура объекта капитального строительства. Ключевым этапом является расчет процента готовности ОНС, который подтверждает, что объект фактически является недвижимым имуществом. В зависимости от степени завершенности конструкций производятся внутренние замеры.

Полученные геодезические данные обрабатываются с использованием высокоточного программного обеспечения. Технический план содержит исчерпывающие характеристики: местоположение на земельном участке, площадь застройки, материал наружных стен и расчетные показатели этажности. При наличии проектной документации ее сведения используются для формирования плана. В случае ее отсутствия составляется декларация об объекте недвижимости, заверенная правообладателем. Итоговый документ формируется в электронном виде (XML-файл) и заверяется усиленной электронной подписью кадастрового инженера.

Этапы оказания услуги:

• Заключение договора, анализ правоустанавливающих документов на земельный участок и, при наличии, проектной документации.
• Выезд кадастрового инженера и геодезическая съемка объекта для фиксации фактических габаритов и определения координат.
• Камеральная обработка данных, расчет процента готовности, формирование электронного XML-документа – технического плана.
• Передача заказчику готового документа для подачи в органы регистрации.

Весь комплекс работ, от сбора исходных данных до формирования электронного XML-документа, выполняется для обеспечения юридической чистоты и возможности регистрации прав на строящийся объект. Только полный и корректный технический план служит основанием для внесения сведений об ОНС в ЕГРН.

Документы, необходимые для оказания услуг

— Правоустанавливающие документы на земельный участок — Проектная документация (при наличии) — Паспортные данные заявителя, включая сведения о регистрации места жительства, номер СНИЛС

Стоимость услуги

от 15 000 рублей

Срок выполнения работ

от 2 недель