Межевание
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка – это метод преобразования одного участка в несколько.
Образование новых земельных участков возможно путем раздела земельного участка, принадлежащего вам на праве собственности или долевой собственности.
Для осуществления раздела границы земельного участка должны быть уточнены. Земельные участки, границы которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, должны быть уточнены перед процедурой раздела.
После раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета, и в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о новых земельных участках.
С 1 марта 2025 года осуществление любых сделок с объектами недвижимости невозможно без уточнения местоположения границ этих объектов.
Согласно федеральному закону Nº 487-Ф3 от 26.12.2024, при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком наличие межевания становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре. Если межевание не сделано, сделку просто приостановят
или комппенсируем 30% от суммы договора
