Межевание
Увеличение площади земельного участка
Размер фактического пользования Вашим земельным участком больше площади, указанной в правоустанавливающем документе на Ваш участок?
В таком случае, в рамках действующего законодательства, возможно увеличить площадь Вашего участка при проведении первичного уточнения границ.
В случае, если границы Вашего участка уже определены, увеличить площадь участка возможно путем , либо путем перераспределения земельного участка с муниципальными или государственными землями, т.е.добавление площади путём согласования и выкупа в органах муниципальной или государственной власти.
Увеличить площадь земельного участка за счет прилегающих земель, возможно если прилегающие земли не используются для нужд третьих лиц.
Штраф за самозахват земель
За незаконное использование земель предусмотрен штраф в размере от 1% до 1.5% от кадастровой стоимости и не менее 5000 рублей.
С 1 марта 2025 года осуществление любых сделок с объектами недвижимости невозможно без уточнения местоположения границ этих объектов.
Согласно федеральному закону Nº 487-Ф3 от 26.12.2024, при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком наличие межевания становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре. Если межевание не сделано, сделку просто приостановят
или комппенсируем 30% от суммы договора
