Акт обследования (для снятия с учета объекта недвижимости)

Акт обследования является единственным документом, который подтверждает факт прекращения существования объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства). Правильно оформленная информация служит обязательным основанием для снятия объекта с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Необходимость составления акта возникает после полного разрушения объекта в результате сноса, стихийного бедствия или демонтажа.

Процедура проводится кадастровым инженером, который осуществляет комплексное визуальное обследование земельного участка. При этом подтверждается, что физическое присутствие объекта недвижимости на местности исключено. В процессе подготовки акта анализируются следующие исходные сведения:

• Правоустанавливающие документы: Свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие снос: Разрешение органа местного самоуправления на снос (если требуется) или решение суда.
• Техническая документация: Технический план или паспорт ранее учтенного объекта.

После сбора и анализа документов инженер проводит осмотр и формирует заключение.

Действия кадастрового инженера:

• Изучение и анализ правоустанавливающих и технических документов на объект.
• Выезд на местоположение объекта для проведения натурного осмотра земельного участка.
• Фиксация факта отсутствия объекта недвижимости на основании визуального обследования и фотоматериалов.
• Подготовка обоснованного заключения о прекращении существования объекта.

Итоговый документ формируется в электронном виде и заверяется усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Сведения о прекращении существования объекта необходимы для прекращения налоговых обязательств и возможности распоряжения освободившимся земельным участком.

Срок проведения работ

от 1 рабочего дня

Стоимость

от 3 000 руб.