межевание

Наличие правоустанавливающих документов на землю подтверждает существование такого земельного участка и права на него, но не определяет его границы на местности (отсутствуют сведения о координатах земельного участка). Межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка (определение и документальное закрепление координат земельного участка), а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

Профессиональное межевание – это единственный законный способ закрепить границы вашего участка с точностью до сантиметра. Мы подготовим межевой план с уточнением местоположения границ и площади, который:

• Гарантирует юридическую защиту от посягательств третьих лиц;
• Исключает земельные споры с соседями и контролирующими органами;
• Обеспечивает безопасность сделок (продажа, дарение, оформление в наследство).

Вам необходимо выкупить, взять в аренду или получить бесплатно в собственность земельный участок из земель государственной или муниципальной собственности. Для этого Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению необходимо приложить официальное заявление в местную администрацию с пакетом документов, включая схему расположения участка на кадастровом плане.

Мы обеспечим полное юридическое сопровождение:

• Подготовим точную схему расположения в соответствии с требованиями законодательства.
• Организуем ее согласование с органами власти.
• Разработаем межевой план для постановки участка на кадастровый учет.

Образование новых земельных участков осуществляется путем раздела существующего надела, находящегося в собственности или долевой собственности. Обязательным условием является наличие у исходного участка установленных в соответствии с законодательством границ, подтвержденных межеванием.

Для юридического оформления раздела кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий точные параметры образуемых участков: координаты границ, площади и конфигурацию. Документ служит основанием для постановки новых объектов на кадастровый учет.

Раздел земельного участка — это законная процедура преобразования существующего надела в два или более самостоятельных объекта недвижимости. Данная услуга особенно востребована при оформлении наследства, совместной собственности или подготовке земли к коммерческим сделкам.

Для успешного проведения раздела необходимо предварительно уточнить границы исходного участка в соответствии с кадастровыми требованиями. Мы обеспечим полное сопровождение процесса: от проверки исходных данных до постановки новых участков на кадастровый учет.

После завершения процедуры исходный участок прекращает свое существование, а в ЕГРН вносятся сведения о вновь образованных объектах с индивидуальными кадастровыми номерами. Наши специалисты гарантируют соблюдение всех нормативных требований и оперативные сроки оформления документов.

Вам необходимо отделить часть Вашего земельного участка в пользу смежного земельного участка или осуществить обмен частями между Вашим и смежным земельным участком. Обязательное условие – смежные земельные участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования, их границы должны быть установлены и не иметь пересечений.

Подготавливается межевой план по образованию земельного участка путем перераспределения исходных земельных участков.

Ваш участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, т.е. границы земельного участка смещены относительно его фактических границ или пересекают границы смежного участка.

Подготавливается межевой план по исправлению реестровой ошибки земельного участка.

Вы являетесь правообладателем доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Для образования земельного участка и прекращения долевой собственности мы подготовим для Вас проект межевания и межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В результате у Вас в собственности будет отдельный земельный участок.

Размер фактического пользования Вашим земельным участком больше площади, указанной в правоустанавливающем документе на Ваш участок. В таком случае, в рамках действующего законодательства, возможно увеличить площадь Вашего участка при проведении первичного уточнения границ (межевания). В случае, если границы Вашего участка уже определены, увеличить площадь участка возможно путем перераспределения Ваших границ с неразграниченными землями (земли общего пользования) – прирезка земельного участка через согласование и выкуп в органах местного самоуправления.